厦门、三明

住房公积金战略有蜕变

一齐来看——

厦门

为贯彻落实《福建省住房和城乡开拓厅对于进一步促进房地产市集踏实发展的些许认识》（闽建房〔2026〕1号）文献精神，集合厦门市内容，经厦门市住房公积金搞定委员会审议通过，厦门市出台六条住房公积金设施，助力房地产市集踏实健康发展。

一是多子女家庭贷款按首套房利率践诺。对于多子女家庭在厦门市购买第二套自住住房苦求住房公积金贷款，妥贴住房公积金贷款要求的，按照首套个东谈主住房公积金贷款利率践诺。

二是“卖旧换新”贷款按首套房利率践诺。缴存东谈主在省内出售自有住房12个月内在厦门市购买第二套自住住房苦求住房公积金贷款，妥贴住房公积金贷款要求的，按照首套个东谈主住房公积金贷款利率践诺。

三是因循代际合营。缴存东谈主在省内购买自住住房且妥贴购房索求要求的，在索求购房主谈主异常老婆住房公积金账户余额后，不及部分可索求购房主谈主及老婆的父母、子女账户余额。

四是放宽购房索求苦求时限。缴存东谈主购买、建造、翻建、大修自住住房苦求索求住房公积金可在最迟得回有用评释注解材料之日起3年内一次性苦求。

五是因循装修索求。缴存东谈主在厦门市购买自住住房5年内，得回有用评释注解材料满6个月后，缴存东谈主异常老婆可一次性苦求索求住房公积金用于所购住房装修。索求额度按照房屋建筑面积和装修单价标准计较，装修单价标准为每平方米1800元，每套住房索求总和不向上25万元。

六是因循购买车位（库）索求。缴存东谈主在厦门市购买与所购房产合并小区的新建商品房形式一手车位（库）3年内，得回有用购置评释注解材料满6个月后，缴存东谈主异常老婆可一次性苦求索求住房公积金，索求额度不向上内容支付的购置款，且不向上各自住房公积金账户余额的50%。

住房公积金贷款使用率高于90%（含）时，自公布次月起，暂停办理代际合营、装修索求、购买车位（库）索求业务。上述战略自2026年5月25日实施。

三明

各商量单元、住房公积金缴存东谈主员：

为进一步开释住房公积金保险效劳，AG真人 - AG真人(中国)官方网站提振三明市住房奢华活力，更好骄傲缴存东谈主刚性和改善性住房需求，经第五届三明市住房公积金搞定委员会第五次会议审议通过，决定优化蜕变三明市住房公积金使用战略，具体事项见知如下：

一、取消优先还贷摒弃

缴存东谈主在三明市有未结清住房公积金贷款（含公转商贴息贷款），该笔贷款刻下无过期且累计过期6期（不含）以下的，本东谈主及老婆索求住房公积金用于住房奢华时，无需优先偿还该笔住房公积金贷款本息。

二、进步租房索求额度

进步无房租住商品房住房公积金索求额度，粗俗家庭索求标准从每位缴存东谈主每月600元进步至1000元，生养两个及以上子女家庭索求标准从每位缴存东谈主每月800元进步至1200元。

三、范例购二手房索求时限

缴存东谈主购买三明市外二手房且未贷款的，须合手有该套住房不动产权证6个月（含）以上，方可苦求索求住房公积金用于支付购房款。

四、放宽偿还他乡交易性住房贷款索求要求

缴存东谈主索求住房公积金偿还他乡交易性住房贷款的，取消“本东谈主或与老婆、父母、子女共计合手有100%产权”要求摒弃。

五、进步贷款最高可贷额度

双缴存东谈主员最高可贷额度由70万元进步至100万元、单缴存东谈主员最高可贷额度由55万元进步至60万元，生养两个及以上子女的另加20万元。

六、阶段性蜕变住房套数认定标准

本见知实施之日起至2026年12月31日，缴存东谈主购买住房且无未结清住房公积金贷款的，可苦求住房公积金贷款，其贷款利率按首套房住房公积金贷款利率践诺。

七、优化商转公贷款战略

放宽商转公贷款要求，取消借债苦求东谈主应为“单元在任员工”的要求摒弃，将频频缴存住房公积金满6个月的天真服务东谈主员纳入商转公贷款对象范围。

本见知自印发之日起实施，以福建省住房公积金笼统搞定信息系统受理日历为准。原三明市战略规则与本见知战略不一致的，按本见知战略践诺。授权市住房公积金搞定中心制定具体业务处事指南并认真解释。

三明市住房公积金搞定委员会

2026年5月13日

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